나이스옥션 법원경매 울산 2024타경4706 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 물금읍 신주로 40, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4706(울산지방법원 경매8계). 감정가 280,000,000원, 최저가 280,000,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4706 [1]
소재지경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 물금읍 신주로 40, 105동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양산물금우남퍼스트빌
매각기일2025.10.14
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(저촉)상대보호구역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)공공공지, 가축사육제한구역
경상남도 양산시 물금읍 범어리 2676-6 양산물금우남퍼스트빌 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.55㎡ (17.41평)
건물면적84.76㎡ (25.64평)

금액

감정가280,000,000원
최저가280,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금28,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 280,000,000원 매각
신건 2025.10.21 - 최고가매각허가결정
신건 2025.11.27 - 변경
신건 2025.12.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 연산 · 평가일 2024.06.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 신주중학교 남측 인근에 소재하며 주변은 주로 아파
트지대이며 아파트단지 내 및 인근에 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함.
교통상황
차량 진출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 19층건내 6층으로 주요 마감은
외벽 : 석재, 페인팅
내벽 : 벽지
창호 : 샷시 등.
이용상태
아파트.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기시설, 로비폰, 도시가스, 지역난방 등
토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 장방형 유사지로 아파트 및 상가 단지임.
인접 도로상태등
광대로인 신주로에서 단지내 진출입 용이함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.


주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 38건 73% 109,171,955원
최근 6개월 80건 77% 147,051,228원
최근 12개월 156건 76% 153,936,486원