나이스옥션 법원경매 울산 2024타경106404 [1] 울산광역시 중구 복산동 703 혁신비지니스센터 2층227호 지식산업센터 경매
울산광역시 중구 종가로 406-21, 2층227호 (복산동,혁신비지니스센터) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106404(울산지방법원 경매8계). 감정가 123,000,000원, 최저가 29,532,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 복산동 소재 "울산중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 관공서 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물의 제2층 제227호, 제228호로서
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내벽 : 강화유리 등,
창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
전기, 위생(공동), 화재탐지, 승강기 설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형의 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통시 됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2016-12-20), 지구단위계획구역(우정혁신지구), 중로1류(폭 20m-25m)
(2014-05-20)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한
표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2018-03-19)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률
> 입니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 현장조사 당시 나무테크(상호)에서 2개호를 사무실로 사용하는 것으로
외부관찰(후첨 사진용지 참조)로 확인되나, 자세한 임대차관계는 재차 확인
하시기 바랍니다.
- 기타사항 : 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
88%
145,500,000원
최근 6개월
4건
80%
1,176,925,000원
최근 12개월
6건
77%
911,718,333원
물건 비고
본건 건물 2층 227호와 228호는 층고의 2/3 정도의 샤시 칸막이로 구분되어 있으나 정확한 호실의 경계는 경계측량을 요함(별지 2024.12.2.자 사실조회 회신서 참조).
