나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118728 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 울주군 서생면 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118728(울산지방법원 경매8계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118728 [1]
소재지울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 울주군 서생면 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOO
용도아파트
건물명오션팰리스
매각기일2025.11.18
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한일반상업지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 중점경관관리구역, 가축사육제한구역
울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.23㎡ (9.14평)
건물면적77.59㎡ (23.47평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 160,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 112,000,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.16)
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 유엠 · 평가일 2024.11.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "진하파출소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 숙박시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 및 스톤코트 마감 등
내벽: 벽지 및 타일 마감 등
창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27)
(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
중점경관관리구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 13건 87% 138,028,462원
최근 6개월 29건 86% 156,469,517원
최근 12개월 66건 84% 167,260,911원