나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119486 [1] 경상남도 양산시 덕계동 1595 양산두산위브2차(2단지) 211동 OOOOOOOO 아파트 경매

경상남도 양산시 신덕계8길 40, 211동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119486(울산지방법원 경매8계). 감정가 356,000,000원, 최저가 249,200,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 119486 [1]
소재지경상남도 양산시 덕계동 1595 양산두산위브2차(2단지) 211동 OOOOOOOO
도로명주소경상남도 양산시 신덕계8길 40, 211동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명양산두산위브2차(2단지)
매각기일2025.11.18
관할법원울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)토지구획정리사업지구, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (접함)제1종일반주거지역
경상남도 양산시 덕계동 1595 양산두산위브2차(2단지) 211동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.46㎡ (17.38평)
건물면적84.70㎡ (25.62평)

금액

감정가356,000,000원
최저가249,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금24,920,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 356,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 249,200,000원 매각
2차 2025.11.25 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.23 - 납부<br />(2025.12.23)
2차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나 · 평가일 2024.12.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "회야초등학교" 북측 인근에 위치하는 "양산두산위브
2차(2단지) 제211동 제20층 제2002호로서, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등으로 형성
되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 제20층 제2002호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-07-11), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(2) : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-07-11), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 73% 128,353,252원
최근 6개월 81건 75% 137,421,623원
최근 12개월 158건 76% 153,405,085원

물건 비고

대지권의 목적인 토지(덕계동 1595, 덕계동 1596) 갑구 1번 신탁등기, 갑구 1-1번 금지사항등기의 별도등기 있음[위 토지는 2021. 5. 3.자 양산두산위브2차(2단지) 제211동 전부에 대하여 대지권 등기가 경료되어 있음]