나이스옥션 법원경매 울산 2024타경105951 [1] 경상남도 양산시 상북면 소토리 OOOOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 덕수 · 평가일 2024.05.08

공장감정평가요항표

위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 양산시 상북면 소토리 소재 "소토초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 인근
지역은 중.소규모의 공장이 밀집한 공업지대이고, 본건은 공업용 부동산으로서 제반 주위
환경은 보통시됨.

토지의 상황

가. 교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로
보아 대중교통 여건은 보통시됨.

나. 형태 및 이용상황
- 기호(1) 토지: 완만한 경사지에 옹벽 등을 이용 대체로 평탄하게 조성된 정방형의 토지
로서 공업용 건부지로 이용중임.
- 기호(3,4,5): 완만한 경사지에 조성된 세장형의 토지로서 대부분 도로로 이용중임.

다. 도로상태
- 기호(1) 토지: 본건 기호(3,4,5) 토지상에 개설된 세로변(폭 6미터 내외)에 접함.
- 기호(3,4,5): 본건 토지가 폭 6미터 내외의 포장도로임.

라. 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
- 기호(1,5): 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
- 기호(3,4): 일반공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

마. 공법상의 차이 및 기타 참고사항
없 음.

건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조
- 기호(2) 건물: 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서
외벽: 조립식판넬잇기 마감.
내벽: 조립식판넬잇기 마감.
창호: 샷시 창호임.
H-Beam(주기둥): 400x200mm

- 기호(6) 건물: 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서
외벽: 조립식판넬잇기 마감.
내벽: 조립식판넬잇기, 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
H-Beam(주기둥): 250x250mm

나. 건물의 이용상태
- 기호(2) 건물: 공장으로 이용중임.
- 기호(6) 건물: 사무실, 화장실, 창고 등으로 이용중임.

다. 건물의 설비상태
전기설비, 위생설비, 급배수설비, 각종 배관설비, 소방설비, 방범설비(CCTV 등), 기타
부대설비 등 되어 있음.

라. 부합물 및 종물
없 음.

마. 공법상의 차이 및 기타 참고사항
없 음.

기계/기구의 현상

가. 기계기구의 현상
본건 기계기구 기호(1)은 물건을 이동에 이용되는 Over Head Crane 이며, 현상 및 관리
상태는 보통시됨.

나. 설치장소
본건 기계기구는 "경상남도 양산시 상북면 소토리 127-12번지" 공장내에 소재함.

다. 기타참고사항
본건 기호(2) 건물내에 소량의 제시외 기계기구[기호(①-⑤): 후첨 "기계기구 배치도,
사진용지" 참조]가 소재하며, 이해관계인의 부재로 정상적인 작동여부 및 소유권 관계는
확인하지 못하였는바, 정상적인 작동여부 및 소유권 관계 등은 경매진행시 재확인하시기
바랍니다.

공작물의 현상

없 음.

기타참고사항

가. 임대관계
미 상 임.

나. 기타참고사항
없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

1. 일괄매각. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구(Over Head Crane) 1식 포함.
2. 목록3,4,5.는 지분매각임.
2. 제시외 기계기구(혼합교반기(모델: WCS-300) 1식, 마모율 시험기 1식, 혼합교반기(모델: K-DS-7·5) 1식, 혼합반응조 1식, Air Compressor 1식)은 매각에서 제외함.