나이스옥션 법원경매 울산 2024타경115354 [1] 울산광역시 북구 염포동 OOO 임야 경매
울산광역시 북구 염포동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115354(울산지방법원 경매8계). 감정가 72,730,800원, 최저가 17,463,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 115354 [1]
소재지
울산광역시 북구 염포동 OOO
용도
임야
매각기일
2026.03.10
관할법원
울산지방법원 경매8계 (216-8268(구내:8268))
이용제한
보전산지, 공익용산지, 도시지역, 개발제한구역, (저촉)가축사육제한구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
20,430㎡ (6,180.08평)
금액
감정가
72,730,800원
최저가
17,463,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,746,300원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
72,730,800원
유찰
2차
2025.11.18
50,912,000원
유찰
3차
2025.12.30
35,638,000원
유찰
4차
2026.02.03
24,947,000원
유찰
5차
2026.03.10
17,463,000원
매각
5차
2026.03.17
-
최고가매각허가결정
5차
2026.04.15
-
납부<br />(2026.04.08)
5차
2026.05.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 하성
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 염포동 소재 "염포초등학교" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 염포전망대 주변의 순수 자연림지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 불가능하며 인근 등산로를 통하여 도보로 접근가능하는 합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 능선지대에 소재하는 임야로서 순수 자연림입니다.
인접 도로상태
맹지로서 본건 인근에 등산로가 개설되어 있읍니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지역 , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 500m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 800m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>
<추가기재> 해당지번 중 43㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다. [이하공란]
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
19%
193,600,000원
최근 6개월
3건
31%
142,833,333원
최근 12개월
4건
32%
136,375,000원
물건 비고
1. 본건 북측으로 약 43㎡ 정도가 선하지(고압송전선)에 저촉하는 것으로 추정되나 정확한 면적산정은 측량이 필요함.
2. 미확인 분묘 있을 수 있음(분묘가 존재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음).
