나이스옥션 법원경매 창원 2024타경3066 [1] 경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매

경상남도 김해시 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3066(창원지방법원 경매4계). 감정가 238,000,000원, 최저가 59,709,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3066 [1]
소재지경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOO OOOOOOO
도로명주소경상남도 김해시 OOOO OOOOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명아이스퀘어몰
매각기일2026.04.08
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한도시지역, 지구단위계획구역, (접함)역전광장, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관광장
경상남도 김해시 부원동 OOOO OOOOOO OOOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적16.09㎡ (4.87평)
건물면적42.95㎡ (12.99평)

금액

감정가238,000,000원
최저가59,709,000원 (감정가 대비 25%)
입찰보증금5,970,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 238,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 190,400,000원 유찰
3차 2025.12.23 152,320,000원 유찰
4차 2026.01.28 121,856,000원 유찰
5차 2026.03.04 85,299,000원 유찰
6차 2026.04.08 59,709,000원 매각
6차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.12 - 납부<br />(2026.04.28)
6차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.06.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 <부원역 - 부산김해경전철> 남측 인근에 위치하고 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부원역 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 데크플레이트 평슬라브지붕 5층 건물 내 2층 디211호로서,
(사용승인일: 2014.05.02.)
외 벽: 알루미늄복합판넬 등 마감,
내 부: 인테리어 미시공 상태임.
이용상태
판매시설로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 약 50m 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2013-08-13), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-02-16) 임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 19건 44% 1,045,105,237원
최근 6개월 41건 40% 584,707,322원
최근 12개월 83건 44% 491,469,812원

물건 비고

현황조사서에 의하면 2023년 6월부터 공실이며, 2024년 4월 기준 관리비 2,690,420원이 미납되어 있음.