나이스옥션 법원경매 창원 2024타경8061 [1] 경상남도 김해시 삼방동 561-4 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경상남도 김해시 인제로284번길 40, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8061(창원지방법원 경매4계). 감정가 76,000,000원, 최저가 27,238,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8061 [1]
소재지	경상남도 김해시 삼방동 561-4 1동 OOOOOO
도로명주소	경상남도 김해시 인제로284번길 40, 1동 OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2026.03.04
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역

경상남도 김해시 삼방동 561-4 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.23㎡ (10.05평)
건물면적	62.67㎡ (18.96평)

금액

감정가	76,000,000원
최저가	27,238,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	2,723,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	76,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	60,800,000원	유찰
3차	2025.12.23	48,640,000원	유찰
4차	2026.01.28	38,912,000원	유찰
5차	2026.03.04	27,238,000원	매각
5차	2026.03.11	-	최고가매각허가결정
5차	2026.04.07	-	납부<br />(2026.03.24)
5차	2026.05.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가야 · 평가일 2025.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 김해시 삼방동소재(재경빌라A동) 1동 3층 301호로서
부근은 학교, 다세대주택, 빌라, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건내 3층 301호로서

외벽: 몰탈위페인팅등 마감.
내벽: 벽지등 마감.
천정: 벽지등 마감.
창호: 샤시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 중로2류, 동측으로 소로3류가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	46%	33,741,667원
최근 6개월	10건	54%	44,184,120원
최근 12개월	24건	57%	48,817,584원