나이스옥션 법원경매 창원 2024타경7495 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 707-1 과수원 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 707-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7495(창원지방법원 경매4계). 감정가 424,176,000원, 최저가 116,394,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 신촌리 소재 "한국농어촌공사 창원북면지소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
완경사지내 부정형 토지로서, "과수원"으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2호)<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 제시외건물 4동 및 제시외수목(감나무 약140주)이 식재되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
39%
455,515,167원
최근 6개월
12건
42%
284,079,225원
최근 12개월
26건
47%
364,576,007원
물건 비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 제시외 건물 및 수목 포함. 토지 중 일부는 현황 '도로'로 이용 중임. 지적도상 맹지이나 현황 북측으로 노폭 2m 내외의 포장도로가 개설되어 있음. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.
