나이스옥션 법원경매 창원 2024타경111660 [1] 경상남도 김해시 상동면 매리 542-1 임야 경매

경상남도 김해시 상동면 매리 542-1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경111660(창원지방법원 경매4계). 감정가 94,116,000원, 최저가 8,099,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 111660 [1]
소재지	경상남도 김해시 상동면 매리 542-1
용도	임야
매각기일	2026.07.22
관할법원	창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (접함)영농여건불리농지, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	682㎡ (206.31평)

금액

감정가	94,116,000원
최저가	8,099,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금	809,900원 (10%)
유찰횟수	8회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	94,116,000원	유찰
2차	2025.11.18	75,292,000원	유찰
3차	2025.12.23	60,233,000원	유찰
4차	2026.01.28	48,186,000원	유찰
5차	2026.03.04	33,730,000원	유찰
6차	2026.04.08	23,611,000원	유찰
7차	2026.05.13	16,528,000원	유찰
8차	2026.06.17	11,570,000원	유찰
9차	2026.07.22	8,099,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경남 김해시 상동면 매리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 농경지, 토지임야, 자연림 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 부정형의 토지로서 "토지임야"로 이용중입니다.
인접 도로상태: 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 계획관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다.
기타 : 본건 토지 주위는 계절적 영향으로 인하여 잡목 및 잡풀 등으로 형성되어 있어, 분묘 소재 여부는 육안으로 식별이 불가능한 상태로서 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	36%	16,456,086원
최근 6개월	7건	37%	141,411,461원
최근 12개월	30건	37%	135,115,509원

물건 비고

맹지이며, 수풀 등으로 인하여 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음(소재할 시 분묘기지권 성립여부 불분명). 본건 및 인근토지(542-2번지)의 경계지점에 전신주 1기가 소재함. 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정을 위해서는 지적측량을 요함.