나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114386 [1] 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 230-1 창원감계힐스테이트1차 109동 OO OOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "감계지구" 내에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성되어있음.

교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건내 5층 502호로서
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감
창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, E/V설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형 완경사로 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 서측으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(감계지구) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임.
2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.