나이스옥션 법원경매 창원 2024타경115952 [1] 경상남도 창원시 의창구 소답동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경115952(창원지방법원 경매4계). 감정가 140,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 115952 [1]
소재지경상남도 창원시 의창구 소답동 OOOOO OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 OOO OOOOOOO OOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2025.11.18
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역
경상남도 창원시 의창구 소답동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.94㎡ (9.96평)
건물면적89.20㎡ (26.98평)

금액

감정가140,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 140,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 112,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 소답동 소재 <소답초등학교> 남서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 내 5층 502호로서, (사용승인일: 1992.01.25.)
외 벽: 몰탕 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등으로 마감하였음.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 9m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(의창지구)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(의창지구)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.

2) 기 타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 75% 77,688,000원
최근 12개월 5건 58% 64,325,600원