나이스옥션 법원경매 창원 2024타경113420 [1] 경상남도 김해시 어방동 OOOOOOO 근린시설 경매
경상남도 김해시 어방동 OOOOOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113420(창원지방법원 경매4계). 감정가 909,888,000원, 최저가 228,272,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 "부산김해경전철 인제대역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업나지 및 상업용 건부지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.
인접 도로상태
대상 물건 서측으로 중로3류와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(김해시 고시 제2017-202호), 지구단위계획구역(2022-09-27), 중로3류(폭 12m-15m), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16) 입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)지상에 미등기 상태이나 일반건축물 대장에 등재되어 있는 제시외건물 1동〔기호ㄱ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 관련 공부 등을 토대로 평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지 감정평가명세표 비고란에 별도로 표기하였으니 업무에 참고 바랍니다.
②대상물건 기호1)토지 지상의 제시외건물의 경우 경매 참여시 소유권 및 경매 포함여부 등은 재확인 하시기 바랍니다.
③대상물건 기호1)토지 지상의 조경수 등은 거래 관행 등을 고려 당해 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
59%
1,064,714,313원
최근 6개월
57건
58%
1,080,303,989원
최근 12개월
105건
62%
1,232,480,925원
물건 비고
일괄매각. 2024. 11. 13.자 주식회사케이디렌트카로부터 대지조성 및 사무실 건축과 관련한 공사대금 67,131,410원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 목록2에 대하여 대항력 있는 임차인 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함).
