나이스옥션 법원경매 창원 2024타경116054 [1] 경상남도 창원시 진해구 두동 산27 임야 경매
경상남도 창원시 진해구 두동 산27 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경116054(창원지방법원 경매4계). 감정가 207,480,000원, 최저가 17,854,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상 물건은 경상남도 창원시 진해구 두동 소재 "부산진해경제자유구역두동지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
대상 물건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
남동측으로 하향경사진 부정형의 토지로서 현황 "자연림"(일부 분묘소재) 입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 입니다.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타
①대상물건 기호1)토지는 공유지분 토지로서, 각각의 지분별 점용 부분의 위치 및 경계확인이 곤란하여 공유토지 전체를 기준으로 단가를 산정하였고, 소유 지분 비율에 의거 면적사정 하였으니 업무에 참고 하시기 바랍니다.
②대상물건 기호1)토지상의 자연생 입목은 일반적인 거래의 관행상 임지와 입목이 일체로 거래 되는 점 등을 고려하여 임지와 입목을 일괄하여 평가하였습니다.
③대상물건 기호1)토지에 분묘 수기가 소재하는바 이를 감안하여 평가하였습니다.
④대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계확정 등을 위해서는 지적측량을 요합니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
1건
57%
22,000,000원
최근 12개월
1건
57%
22,000,000원
물건 비고
공유지분 매각임. 공유자 우선매수권 행사 제한(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음). 분묘 수기가 소재하는바, 감정가는 분묘 소재 감안 가격임(분묘기지권 성립여부 불분명). 맹지이며 인근 토지와 지적 경계가 불분명하므로 정확한 경계는 측량을 요함.
