나이스옥션 법원경매 창원 2024타경114973 [2] 경상남도 김해시 외동 883 일동한신아파트 108동 OO OOOO 아파트 경매
경상남도 김해시 분성로 14, 108동 OO OOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경114973(창원지방법원 경매4계). 감정가 161,000,000원, 최저가 128,800,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 <김해서중학교> 남동측 인근에 각각 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
건물의 구조
기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 17층 1704호로서,
(사용승인일: 2018.05.25.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
기호(2): 철근콘크리트조 슬라브지붕 17층 건물 내 2층 203호로서,
(사용승인일: 1999.12.30.)
외 벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감,
창 호: PVC창호 등 마감임.
이용상태
기호(1, 2): 공히 아파트로 이용 중임.
설비내역
기호(1, 2): 제반 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호(1): 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기호(2): 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
기호(1): 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 노폭 약 33m 내외의 도로, 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접함.
기호(2): 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북측으로 노폭 약 33m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
[기호(1)]
1) 주촌면 선지리 1476: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-23)(1-1-3)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>,
2) 주촌면 선지리 1477: 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
[기호(2)]
3) 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(2021-04-23)(1-1-3)(접합), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-04-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 기호(1) 건물은 대지권이 미등기 상태이나, 구분건물은 『집합건물의 소유 및 관리에 관한
법률』 제20조의 규정에 따라 구분건물의 전유부분과 대지사용권이 일체성을 가지며,
토지와 건물이 일체로 거래되는 일반적인 거래 관행에 따라 추후 적정 대지권 지분이
귀속될 것을 전제로 평가하였음.
