나이스옥션 법원경매 창원 2024타경117057 [1] 경상남도 창원시 성산구 안민동 599-7 202동 OO OOOO 오피스텔 경매

경상남도 창원시 성산구 안민로 49-3, 202동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경117057(창원지방법원 경매4계). 감정가 106,000,000원, 최저가 54,272,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 117057 [1]
소재지경상남도 창원시 성산구 안민동 599-7 202동 OO OOOO
도로명주소경상남도 창원시 성산구 안민로 49-3, 202동 OO OOOO
용도오피스텔
매각기일2026.01.28
관할법원창원지방법원 경매4계 ((055)239-2114(구내:2114))
이용제한(접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, (접함)자연녹지지역
경상남도 창원시 성산구 안민동 599-7 202동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.16㎡ (11.54평)
건물면적57.68㎡ (17.45평)

금액

감정가106,000,000원
최저가54,272,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금5,427,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 106,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 84,800,000원 유찰
3차 2025.12.23 67,840,000원 유찰
4차 2026.01.28 54,272,000원 매각
4차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 납부<br />(2026.02.27)
4차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: - · 평가일 2025.01.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 "안민초등학교" 북서측 인근에 위치하는 202동 3층 302호로서, 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트 경사슬래브지붕 지상 4층 건물 내 3층 302호로서,
- 외벽 : 석재붙임 등 마감,
- 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
-
인접 도로상태등
-
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(안민지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 55% 66,050,000원
최근 6개월 5건 65% 91,232,000원
최근 12개월 24건 75% 138,675,199원