나이스옥션 법원경매 상주 2024타경735 [3] 경상북도 예천군 지보면 지보리 OOOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼백 · 평가일 2024.05.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 기호1,2는 경상북도 예천군 지보면 마전리 소재 "지보중학교" 남서측 인근하며,
주위는 면소재지내 주택지대로 단독주택, 근린생활시설 및 상가등으로 형성되어 있으며,
기호3-5는 경상북도 예천군 지보면 지보리 소재 "지보리보건진료소" 남서측 근거리에 위치하며,
순수농경지대로 농경지, 단독주택등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호1: 본건까지 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임.
기호3,4,5: 농경지로서의 제반교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1: 부정형의 토지로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용 중임.
기호3: 사다리형의 토지로 대체로 등고평탄한 건부지(주택, 축사, 창고)및 농경지로 이용 중임.
기호4,5: 부정형의 토지로 등고평탄하며 농경지 및 일부도로 상태임.

인접 도로상태

기호1: 동측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접하며, 동측으로 주차장이 조성되어 있음.
기호3,4,5: 북측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역(2013-05-30)(계획관리지역), 자연취락지구(소화취락지구) 가축사육제한구역
(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2014-07-28)(지보초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
기호3,4: 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거지역 200m 이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
기호5: 농림지역, 가축사육제한구역(주거 밀집지역 외곽경계선 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

제시목록 외의 물건

기호1,3 토지상 제시외 건물이 소재하여 있으며, 사진 및 건물개황도 참조

공부와의 차이

기호3: 공부상 지목이 "과수원"이나 농경지 일부 건부지(주택, 축사, 창고)상태임.
기호4,5: 공부상 지목이 "전"이나 일부 도로 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2-가: 토조 슬레이트지붕 단층 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지, 타일 등 마감.
- 바닥: 장판지, 타일 등 마감.
- 창호: 새시 창호임.

기호2-나: 시멘트 블록조 슬레이트지붕 단층 건으로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감.
- 내벽: 벽지도배 마감.
- 바닥: 장판지 마감.
- 창호: 새시 창호임.

이용상태

기호2-가: 음식점
기호2-나: 주택

설비내역

기호2: 위생, 급·배수설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 및 사진 참조

공부와의 차이

기호2 건물중 공부상 토조 슬레이트 지붕 단층 일반음식점 60.04㎡이나 개략적인 실측 면적은
약 85.56㎡ 이며, 현 슬레이트지붕 위 철골조 강판지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임.
(나) 기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

공부상 지목이 전이나 일부 도로 상태임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.