나이스옥션 법원경매 상주 2024타경1431 [1] 경상북도 문경시 문경읍 각서리 OOO 전 경매

경상북도 문경시 문경읍 각서리 OOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1431(상주지원 경매1계). 감정가 292,594,800원, 최저가 143,371,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 1431 [1]
소재지경상북도 문경시 문경읍 각서리 OOO
용도
매각기일2025.12.09
관할법원상주지원 경매1계 (054-530-5551)
이용제한배수구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
경상북도 문경시 문경읍 각서리 OOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적6,678㎡ (2,020.10평)

금액

감정가292,594,800원
최저가143,371,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,337,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 292,594,800원 유찰
2차 2025.11.11 204,816,000원 유찰
3차 2025.12.09 143,371,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.13 - 납부<br />(2026.01.02)
3차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대경

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상북도 문경시 문경읍 각서리 소재 "각서마을" 동측 인근에 위치하며,
부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은
보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 북하향 완경사지이며, 현황 과수원으로 이용중이며, 제시외 건물이
소재하며, 분묘가 소재함.
인접 도로상태
북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률}임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "관리사", (ㄴ) : "창고"]
공부와의 차이
의뢰목록상 지목은 전이나. 현황 지상에는 과수목이 식재되어 있으며. 일부 지상에는
제시외 건물이 소재하며, 분묘가 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 지상에는 이전이 가능한 것으로 판단되는 컨테이너박스가
소재하며, 본건 제시외 건물은 본건 토지에는 담장이 설치되어 있어 진입이 불가능하여
개략적인 목측으로 사정하였으며 이용상황 등은 통상적인 상황을 상정하여 평가하였으니
참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 53% 64,467,500원
최근 6개월 19건 53% 53,609,158원
최근 12개월 28건 48% 60,586,929원

물건 비고

제시외 건물 및 과수목 매각 포함. 공부상 지목이 전이나 현황 과수원으로 이용 중임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환. 지상 분묘 소재하며 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여지 있음. 지상 소재 이전 가능한 컨테이너박스는 매각 제외.