나이스옥션 법원경매 대구 2025타경5704 [1] 경상북도 영천시 고경면 대의리 OOO 분뇨 및 쓰레기처리시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성문 · 평가일 2025.02.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 영천시 고경면 대의리 소재 ""거루실마을"" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대
는 농가주택, 전, 과수원 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스승강장, 가곡로 등이 있어 제반교통 사정은 보통
시 됩니다.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재하고, 일
부는 현황 ""도로"" 및 ""유지""입니다.
기호 2) 부정형 토지로 남측 하향 완경사지대에 계단식으로 조성된 ""휴경지(묵전)""이며, 지
상에 수목 소재합니다.
기호 4) 부정형 토지로 등고 평탄한 ""공업용 건부지""입니다.
기호 5,6) 공히 부정형 토지로 대체로 등고 평탄한 ""휴경지(묵답)""이며, 지상에 수목 소재
합니다.

인접 도로상태

기호 1) 북서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용 중 입니
다.
기호 2) 남동측으로 폭 약 3미터의 포장 및 비포장도로와 접하나, 서측으로 접하는 폭 약 2
미터 비포장도로를 통해 출입합니다.
기호 4) 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
기호 5,6) 공히 북서측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5,6) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m
(전 축종 사육제한))입니다.
기호 2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 영농여건불리농지입니다.
기호 4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한
구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

기호 1)토지는 공부상 지목은 ""답""이나, 일부 현황 ""도로"" 및 ""유지""입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 3-가, 3-나) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로
기둥: H-Beam
벽체: 판넬 등 마감
바닥: 콘크리트 등 마감
창호: 샷시 단창
기호 3-다) 경량철골조 판넬지붕 단층으로
벽체: 판넬 및 일부 내벽 타일 등 마감
바닥: 타일 등 마감
창호: 샷시 단창

이용상태

기호 3-가) 자원순환관련시설
기호 3-나) 폐기물재활용시설
기호 3-다) 화장실

설비내역

기호 3-다)는 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

부합물 및 종물

별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 소유자 미상인 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시
참고하시기 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-재매각. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.
-감정서상 제시외건물 ㄷ(목록3-3)은 용접 및 지붕설치로 개별이동이 곤란한 개별 컨테이너구조로 일체의 건물로 평가.
-목록1,5,6 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
-목록1 일부 현황 "도로" 및 "유지".
-목록 4 지상소재 컨테이너 1동 매각 제외
-2025. 3. 10. 김용철(신송커티리얼 대표)로부터 대의리 523-1외 1 부동산에 대해 공사대금 1억 6천 2백만원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.