나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4747 [2] 충청남도 당진시 신평면 도성리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.12.09

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 신평면 도성리에 소재하는 "도성리 마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 완경사 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 3 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "단독주택 건부지" 로
이용중임.
기호 5 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 휴경지 상태임.
기호 6 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 7 : 경사지대에 자체 평탄한 부정형의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 8 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 9 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.
기호 10 : 경사지대에 자체 평탄한 사다리의 토지로서 현황은 "전"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 :
지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 2 :
본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 3 :
본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도이며 본건 서측으로 구거를 통하여 폭 약 2m 포장도로에 접근이 가능함.

기호 5 :
본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 6 :
본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 7 :
본건 남측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 8 :
본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 9 :
지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

기호 10 :
본건 북측으로 지적도상 도로에 접하나 현황 폐도로서 인접토지를 통하여 접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 2 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 3 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 5 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 6 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 7 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 8 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 9 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

기호 10 :
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

1) 구조, 규모 및 이용상태

"지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조바람.

2) 평가물건에 미치는 영향

제시외 건물은 구조, 규모 및 이용상태 등으로 보아 평가물건에 미치는 영향이 미미할
것으로 판단되므로 경매 업무 진행시 참고바람.

공부와의 차이

(3) 형태 및 이용상태 참조바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 4 : 일반철골구조 기타지붕(아스팔트슁글) 지상2층 단독주택(사용승인일 2007.12.03.)로서,

외벽 : 황토벽돌 치장쌓기 등 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.

이용상태

단독주택으로 이용중임.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

본건 지상에 부합물인 제시외건물이 소재하고 있으므로 경매 업무 진행시 참조바람.("지적및건물개황도", "토지건물감정평가명세표","사진용지" 참조)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계

미상임.

2) 기타

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 4 제시외 건물(4-1, 4-2) 포함 - 다만 지상소재 비닐하우스 매각에서 제외
- 목록5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).