나이스옥션 법원경매 서산 2024타경4778 [1] 충청남도 당진시 석문면 초락도리 OOOO 전 경매
충청남도 당진시 석문면 초락도리 OOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4778(서산지원 경매5계). 감정가 53,661,600원, 최저가 18,406,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 4778 [1]
소재지
충청남도 당진시 석문면 초락도리 OOOO
용도
전
매각기일
2026.02.03
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
(접함)준보전산지, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
1,028㎡ (310.97평)
금액
감정가
53,661,600원
최저가
18,406,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,840,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
53,661,600원
유찰
2차
2025.11.18
37,563,000원
유찰
3차
2025.12.23
26,294,000원
유찰
4차
2026.02.03
18,406,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.02.25)
4차
2026.04.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 정일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 석문면 초락도리 소재 "초락초등학교" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야, 주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
대상토지 일련번호(1)은 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전"임.
인접 도로상태
대상토지 일련번호(1)은 지적상 맹지로서, 타인토지를 경유하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
대상토지 일련번호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물㉠(인접필지 소재 건물의 일부 침범 부분)이 소재하는바, 해당 제시외건물로 인해 소유권 행사를 제한받는 경우의 단가를 감정평가명세표에 병기하였음.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
52건
41%
110,517,972원
최근 6개월
90건
41%
100,811,895원
최근 12개월
166건
40%
107,169,699원
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 대상토지 지상에 제시외건물(인접필지 소재건물의 일부침범 부분)이 소재하나 평가 및 매각에서 제외.
- 최저매각가격은 제시 외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
