나이스옥션 법원경매 서산 2024타경5351 [1] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-7 대지 경매

충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-7 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5351(서산지원 경매5계). 감정가 225,900,000원, 최저가 110,691,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5351 [1]
소재지충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-7
용도대지
매각기일2026.04.28
관할법원서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한(접함)준보전산지, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
충청남도 당진시 송악읍 고대리 44-7 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적300㎡ (90.75평)

금액

감정가225,900,000원
최저가110,691,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,069,100원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 225,900,000원 유찰
2차 2025.11.18 158,130,000원 유찰
3차 2025.12.23 110,691,000원 변경
3차 2026.04.28 110,691,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.08 - 납부<br />(2026.06.02)

감정평가 요약

감정평가기관: AYR

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 송악읍 소재 '아산국가산업단지 충남고대지구' 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 전답 등의 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태
기호1토지: 사다리 평지로서, 현황 주거나지 상태임.
기호2~5토지: 부정형 평지로서, 현황 답임.
인접 도로상태
기호1토지: 본건 북동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

기호2~5토지: 본건은 지적상 맹지이나, 인접지를 통해 접근이 가능한 상태로 조사되었음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호2,3토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

기호4,5토지: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호1토지 지상으로 경계상에 철조망이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 '사진용지'를 참조하시기 바람.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 33% 327,200,000원
최근 6개월 6건 37% 233,637,500원
최근 12개월 20건 44% 235,836,550원

물건 비고

- 사다리 평지로서 현황 주거나지 상태임.
- 지상으로 경계상에 철조망 소재