충청남도 태안군 소원면 소근리 OO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경57048(서산지원 경매5계). 감정가 68,898,000원, 최저가 23,632,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 57048 [1]
소재지
충청남도 태안군 소원면 소근리 OO
용도
임야
매각기일
2026.02.03
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)계획관리지역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,104㎡ (333.96평)
금액
감정가
68,898,000원
최저가
23,632,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,363,200원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
68,898,000원
유찰
2차
2025.11.18
48,229,000원
유찰
3차
2025.12.23
33,760,000원
유찰
4차
2026.02.03
23,632,000원
매각
4차
2026.02.10
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.19
-
납부<br />(2026.02.20)
4차
2026.03.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 경원
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 소원면 소근리 소재 충원저수지 북서측 근거리에 위치하며, 주위는
북서측 주변으로는 해안가로서 펜션, 단독주택, 자연림 상태의 임야 등이 혼재하여 형성되어
있으며, 제반 주위환경은 보통 정도임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 대중교통수단인 시내버스정류장이 소재하는
등 제반교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태
기호(1)토지 : 삼각형 급경사의 토지로서 지상에는 소나무 등 활잡목이 자생하고 있음.
기호(2)토지 : 부정형 급경사의 토지로서, 지상에는 소나무 등 활잡목이 자생하고 있음.
생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(150m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한
법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도 지점 문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건
해당없음.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목이 "전"이나 현황 자연림 상태의 "임야"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
45%
168,027,572원
최근 6개월
49건
47%
105,267,647원
최근 12개월
86건
49%
84,074,470원
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 1~2농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 지목 전이나 현황 임야로 이용(추후 원상회복 명령 가능성 있다는 관할관청의 회신결과 있음.
- 매각시 선순위 지상권 말소동의서 제출됨(2025.6.27)
