나이스옥션 법원경매 서산 2024타경59976 [1] 충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO 답 경매

충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59976(서산지원 경매5계). 감정가 41,860,000원, 최저가 4,925,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 59976 [1]
소재지	충청남도 당진시 고대면 성산리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.06.02
관할법원	서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한	(저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)농림지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	299㎡ (90.45평)

금액

감정가	41,860,000원
최저가	4,925,000원 (감정가 대비 12%)
입찰보증금	492,500원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	41,860,000원	유찰
2차	2025.11.18	29,302,000원	유찰
3차	2025.12.23	20,511,000원	유찰
4차	2026.02.03	14,358,000원	유찰
5차	2026.03.10	10,051,000원	유찰
6차	2026.04.28	7,036,000원	유찰
7차	2026.06.02	4,925,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대륜

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 고대면 성산리 소재 "당진석문LH천년나무4단지" 서측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택 등이 위치하고 있음.
교통상황: 공부상 맹지이나 인접토지와 일체로 이용중이며, 이를 기준으로 동측으로 농로가 위치하고 있으며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
형태 및 이용상태: 단독토지를 기준으로 가장형의 토지로, "답" 으로 이용중임
인접 도로상태: 공부상 맹지이며 동측 인근으로 농로가 위치하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 농림지역 , 성장관리계획구역(2024-08-19)(고대01 산업형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 구체적인 임대차 관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	52건	41%	110,517,972원
최근 6개월	90건	41%	100,811,895원
최근 12개월	166건	40%	107,169,699원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수).