충청남도 태안군 근흥면 용신리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경60839(서산지원 경매5계). 감정가 10,767,900원, 최저가 7,538,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 60839 [1]
소재지
충청남도 태안군 근흥면 용신리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.11.18
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,091㎡ (330.03평)
금액
감정가
10,767,900원
최저가
7,538,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,507,600원 (20%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
10,767,900원
유찰
2차
2025.11.18
7,538,000원
매각
2차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.24
-
기한후납부
2차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥의용대 소방대" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "제시외건물 건부지, 토지임야(경작지), 묘지" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 북서측 및 남동측으로 연결된 노폭 약 3m내외의 포장도로가 본건을 통과함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육
불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴
사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출 근거 및 결정의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출 근거 및 결정의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
40%
102,983,188원
최근 6개월
25건
34%
100,252,260원
최근 12개월
47건
34%
88,740,111원
물건 비고
- 제시외 수목1-1 매각에 포함(단 구조 미상 지붕 미상의 제시외 건물과 컨테이너, 비닐하우스, 염소축사 매각에서 제외)
- 공부상 지목은 임야이나 현황은 제시외건물 건부지, 토지임야, 수목장 등으로 이용중.
- 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
- 최저매각가격은 제시 외 건물 , 제시외 수목 및 수목장 소재로 인하여 제한받는 가격임
-재매각임 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
