충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경59204(서산지원 경매5계). 감정가 87,500,000원, 최저가 42,875,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 59204 [1]
소재지
충청남도 서산시 인지면 야당리 553-144 1동 OOOOOO
도로명주소
충청남도 서산시 인지면 무학로 1688-42, 1동 OOOOOO
용도
다세대주택
매각기일
2025.12.23
관할법원
서산지원 경매5계 (041-660-0695)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)계획관리지역, (저촉)상대보호구역
면적
토지면적
68.92㎡ (20.85평)
건물면적
59.70㎡ (18.06평)
금액
감정가
87,500,000원
최저가
42,875,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
4,287,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
87,500,000원
유찰
2차
2025.11.18
61,250,000원
유찰
3차
2025.12.23
42,875,000원
매각
3차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.02.06
-
납부<br />(2026.01.15)
3차
2026.02.26
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 새빛 · 평가일 2024.10.17
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 서산시 인지면 야당리 소재 "인지중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과
유사한 수준 및 규모의 다세대주택, 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물중 2층 201호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등
내벽: 벽지마감 등
창호: 새시창호 마감 등임.
이용상태
다세대주택(건축물현황도면상 방3, 거실겸주방, 화장실 등의 구조임)으로 이용중임.
설비내역
보통수준의 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건의 대지권의 목적이 되는 토지느 대체로 세장형의 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용
중임.
인접 도로상태등
본 건 북측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로를 통하여 본 건 단지까지 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
본 건의 대지권의 목적이 되는 토지는 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든
축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>임.
공부와의 차이
본 건은 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제1동으로 등재되어 있으나, 건물외벽에는
"산수빌 3동"으로 표기되어 있음.
