나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6228 [1] 충청남도 천안시 동남구 청당동 OOOOO 공장용지 경매

충청남도 천안시 동남구 청당동 OOOOO (공장용지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6228(천안지원 경매7계). 감정가 190,184,000원, 최저가 31,964,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 6228 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 청당동 OOOOO
용도	공장용지
매각기일	2026.05.19
관할법원	천안지원 경매7계 (041-620-3077)
이용제한	(접함)제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 자연녹지지역, (접함)제2종일반주거지역, 중점경관관리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, (접함)완충녹지, 철도보호지구

면적

토지면적	446㎡ (134.92평)

금액

감정가	190,184,000원
최저가	31,964,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	3,196,400원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	190,184,000원	유찰
2차	2025.11.18	133,129,000원	유찰
3차	2025.12.23	93,190,000원	유찰
4차	2026.01.27	65,233,000원	유찰
5차	2026.03.03	45,663,000원	유찰
6차	2026.04.07	31,964,000원	변경
6차	2026.05.19	31,964,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안청룡초등학교"남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지 및 근린시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 전기타로 이용중입니다.
인접 도로상태: 본건 서측으로 아스콘포장 소로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(천안도시지역) , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건: 본건에 별지 "사진용지"와 같은 제시외수목이 소재합니다.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상입니다.

2) 기타
--

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	56%	573,556,667원
최근 6개월	11건	52%	651,534,364원
최근 12개월	21건	58%	679,303,257원

물건 비고

. 제시외 수목(58주) 매각 포함. 현황조사서에 공부상 공장용지이나 현황은 임야.