나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경47 [2] 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 408-1 전 경매

충청남도 예산군 고덕면 석곡리 408-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경47(홍성지원 경매5계). 감정가 4,704,000원, 최저가 1,130,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 47 [2]
소재지	충청남도 예산군 고덕면 석곡리 408-1
용도	전
매각기일	2026.03.03
관할법원	홍성지원 경매5계 (041-640-3234)
이용제한	계획관리지역, (접함)농림지역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	96㎡ (29.04평)

금액

감정가	4,704,000원
최저가	1,130,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	113,000원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	4,704,000원	유찰
2차	2025.11.18	3,293,000원	유찰
3차	2025.12.23	2,305,000원	유찰
4차	2026.01.27	1,614,000원	유찰
5차	2026.03.03	1,130,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 고덕면 석곡리 소재 "보탱이마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대로서, 농가주택 및 농지 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 농기계 및 차량의 접근이 가능하고 버스정류장까지는 도보로 10여 분정도 소요되는 등 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1) : 부정형으로서 대체로 평탄하며 현황은 주거나지 상태임.
기호(2) : 대체로 가장형의 평지이며 현황은 농지(전)임.
인접 도로상태: 기호(1), (2) 공히 남측으로 콘크리트 포장 된 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500M이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	14건	52%	92,262,214원
최근 6개월	17건	50%	152,368,882원
최근 12개월	20건	47%	136,204,050원

물건 비고

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복명령 발하여질 가능성 있음, 별지 사실조회회신서 참조 요함