충청남도 서천군 장항읍 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경85(홍성지원 경매5계). 감정가 83,000,000원, 최저가 28,469,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 85 [1]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 신창리 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소
충청남도 서천군 장항읍 OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOO
용도
다세대주택
건물명
대흥맨션
매각기일
2026.01.27
관할법원
홍성지원 경매5계 ((041)640-3234)
이용제한
제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
42.63㎡ (12.89평)
건물면적
74.90㎡ (22.66평)
금액
감정가
83,000,000원
최저가
28,469,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,846,900원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
83,000,000원
유찰
2차
2025.11.18
58,100,000원
유찰
3차
2025.12.23
40,670,000원
유찰
4차
2026.01.27
28,469,000원
매각
4차
2026.02.03
-
최고가매각허가결정
4차
2026.03.05
-
납부<br />(2026.03.05)
4차
2026.04.29
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.01.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 "신창1리 다목적회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 중 제4층 제402호로서
(사용승인일 : 2009.01.20.)
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 새시창호임.
이용상태
현황 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방 등) 단위세대로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서 현황 "주거용(다세대주택) 건부지"로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-11-13)(학교경계선으로부터200미터이내)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
본건 소재 토지는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 지목 "전"이나 현황 및 토지대장상 "대"임.
