나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15614 [2] 충청남도 홍성군 구항면 내현리 OOOOOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.04.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 홍성군 구항면 내현리 소재 ""화산마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

기호(1), (4) : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

- 기호(1) : 사다리형의 평지로서 현황 ""단독주택 건부지""로 이용 중임.
- 기호(4) : 부정형의 평지로서 현황 "" 전 등""(일부 도로)으로 이용 중임.

인접 도로상태

- 기호(1) : 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 이용 중임.
- 기호(4) : 본건 북측 및 서측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 4m 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상
기호(1), (4) : 계획관리지역(2019-08-27), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호(4) : 공부상 지목 ""전""이나 현황 ""일부 도로""로 이용 중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 일반목조 기타(칼라아스팔트슁글)지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.11.26.)
- 외 벽 : 황토흙벽돌(1층 부분) 및 사이딩 판넬(2층 부분) 등 마감,
- 내 벽 : 황토 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호 : 새시창호 등임.
기호(3) : 블록조 함석기와지붕(현황 블록조 판넬위 칼라강판기와지붕) 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2008.11.26.)
- 내·외 벽 : 황토흙벽돌 등 마감,
- 창 호 : 새시창호 등임.

이용상태

- 기호(2) 1, 2층 : 단독주택으로 이용 중임.
- 기호(3) : 창고로 이용 중임.

설비내역

기호(2) : 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

부합물 및 종물

후첨 ""지적개황도"", ""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.

공부와의 차이

기호(3) : 공부상 구조 블록조 함석기와지붕이나 현황 블록조 판넬위 칼라강판기와지붕임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타참고사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 현황 일부 도로임