나이스옥션 법원경매 대전 2024타경8157 [1] 충청남도 금산군 진산면 막현리 OOO 임야 경매

충청남도 금산군 진산면 막현리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8157(대전지방법원 경매7계). 감정가 166,474,000원, 최저가 166,474,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8157 [1]
소재지	충청남도 금산군 진산면 막현리 OOO
용도	임야
매각기일	2025.10.14
관할법원	대전지방법원 경매7계 (470-1807)
이용제한	배수구역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, (저촉)하천구역

면적

토지면적	21,620㎡ (6,540.05평)

금액

감정가	166,474,000원
최저가	166,474,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	16,647,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2024.12.24	166,474,000원	변경
신건	2025.10.14	166,474,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 금강

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 금산군 진산면 막현리 소재 "막현리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 임야 및 공장 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건 북측 인근으로 2차선도로가 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 조림 및 잡종지상태 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 현황은 본건 북동측으로 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상 농림지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}, 하천구역{하천법}임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 공부상 임야이나 현황 일부 별첨 "사진용지"와 같이 산림이 훼손된 상태로서, 금산군청에 문의 결과 훼손사항 복구중인 것으로 탐문조사되는 바, 자세한 사항은 별도 확인 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	25%	107,761,375원
최근 6개월	10건	33%	82,587,125원
최근 12개월	16건	33%	67,250,066원

물건 비고

공부상 임야이나 일부 산림이 훼손된 상태로 원상복구 중인 것으로 조사됨. 지적상 맹지이나 현황은 인접토지를 통하여 접근 가능함.