기호(1-9)대상물건은 강원특별자치도 평창군 진부면 척천리 소재 "두일보건진료소" 북서측 원거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
기호(10)대상물건은 강원특별자치도 평창군 방림면 방림리 소재 "평창군공설묘지" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간 농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다.
교통상황
기호(1-9)본건 및 인근까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
기호(10)본건까지 농사용 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1,2,4-6) 사다리형 및 부정형 완경사 토지를 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, 전 등으로 이용 중입니다.
기호(3) 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전 및 하천 등으로 이용 중입니다.
기호(7,8) 완경사 삼각형 토지로서, 전으로 이용 중입니다.
기호(9) 완경사 부정형 토지로서, 전 및 일부 도로 등으로 이용 중입니다.
기호(10) 급경사 부정형 토지로서, 임야로 이용 중입니다.
인접 도로상태
기호(1) 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능합니다.
기호(2,3) 지적도상 맹지이나 서측으로 폭 약2-3미터 비포장도로가 소재합니다.
기호(4,6) 지적도상 맹지이나 남측으로 폭 약2-3미터 비포장도로가 소재합니다.
기호(5) 지적도상 맹지이나 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재합니다.
기호(7) 지적도상 맹지이나 북측으로 폭 약3미터 비포장도로(기호9)가 소재합니다.
기호(8) 서측으로 폭 약3미터 비포장도로(기호9)가 소재합니다.
기호(9) 남측 및 북측으로 폭 약3미터 비포장도로가 소재합니다.
기호(10) 서측으로 소폭의 임도가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,3) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(척천)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-08-23)<하천법>
기호(2) 계획관리지역, 보전관리지역, 하천(척천)(저촉) 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(2019-08-23)<하천법>
기호(4) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(5-9) 계획관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(10) 농림지역, 보전관리지역 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
기호(3) 공부상 지목이 답이나 현황 전 및 하천 입니다.
기호(9) 공부상 지목이 전이나 현황 전 및 도로 등 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
20건
42%
102,291,330원
최근 6개월
31건
39%
83,765,632원
최근 12개월
64건
44%
87,829,262원
물건 비고
-일괄매각
-목록 9와 관련하여 공유자 우선매수권 1회로 제한
-지적경계 불분명
-목록 3은 공부상 답이나, 현황은 전 및 일부 도랑임
-목록 9는 공부상 전이나, 현황은 일부 비포장도로임
-목록 1~ 9는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
- 목록 1은 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 접근가능함
-목록 2,3은 지적도상 맹지이나, 서측으로 약 2-3미터의 비포장도로 소재함
-목록 4,6은 지적도상 맹지이나, 남측으로 약 2-3미터의 비포장도로가 소재함
-목록 5는 지적도상 맹지이나, 동측으로 소폭의 비포장도로가 소재함
-목록 7은 지적도상 맹지이나, 북측으로 약 3미터의 비포장도로(목록 9)가 소재함
-목록 8은 서측으로 약 3미터의 비포장도로(목록 9)가 소재함
-목록 9는 남측 및 북측으로 폭 약 3미터의 비포장도로가 소재함
