나이스옥션 법원경매 영월 2024타경2249 [1] 강원특별자치도 정선군 남면 유평리 174 전 경매

강원특별자치도 정선군 남면 유평리 174 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2249(영월지원 경매3계). 감정가 6,580,000원, 최저가 2,257,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2249 [1]
소재지강원특별자치도 정선군 남면 유평리 174
용도
매각기일2026.01.27
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역
강원특별자치도 정선군 남면 유평리 174 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적329㎡ (99.52평)

금액

감정가6,580,000원
최저가2,257,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금225,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 6,580,000원 유찰
2차 2025.11.11 4,606,000원 유찰
3차 2025.12.09 3,224,000원 유찰
4차 2026.01.27 2,257,000원 매각
4차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.11 - 납부<br />(2026.02.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 유평리에 소재하는 '오음실' 내에 위치하며, 대상물건 주위는 농경지와 산림지대
가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일부는 제차량의 접근 불가능(기호 4,5,6,10,13,14)하며, 제반교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태
1)3)4)7)9)10)16)17) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 으로 이용중임.
2)6)13)14) : 부정형의 완경사 지세로서 '토지임야' 임.
5)8) : 부정형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.
11) : 부정형의 완경사 지세로서 '건부지' 임.
15) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 및 '토지임야' 임.
인접 도로상태
1) : 남측으로 소로에 접함.
2)3)7)15)16) : 북측으로 세로에 접함.
4)5)6)10)13)14) : 맹지임.
8)9)11)17) : 인접지상을 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)(6) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2)(16) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)



일련번호(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)(11)(15)(17) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
일련번호(13)(14) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호 11)15) 지상에 제시외건물이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있을 것으로 판단되며 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)
공부와의 차이
- 기호 2)6)13)14)는 공부상 '전' 이나, 현황은 '토지임야' 로 이용중임.
- 기호 15)는 공부상 '전' 이나, 일부는 '토지임야' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
내벽 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 샷시단창임.
이용상태
수련장으로 이용중임.
설비내역
위생및급배수시설 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 50% 41,187,346원
최근 6개월 22건 55% 46,028,271원
최근 12개월 36건 50% 44,854,054원

물건 비고

-지적경계 불분명
-감정평가액(최저매각가격)은 입목을 포함한 가격임
-남측으로 소로에 접함
-농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)