나이스옥션 법원경매 영월 2024타경2249 [4] 강원특별자치도 정선군 남면 유평리 184 전 경매

강원특별자치도 정선군 남면 유평리 184 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2249(영월지원 경매3계). 감정가 138,686,200원, 최저가 23,309,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 2249 [4]
소재지강원특별자치도 정선군 남면 유평리 184
용도
매각기일2026.04.14
관할법원영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한(접함)준보전산지, 영농여건불리농지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, 계획관리지역
강원특별자치도 정선군 남면 유평리 184 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적9,312㎡ (2,816.88평)

금액

감정가138,686,200원
최저가23,309,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금2,330,900원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 138,686,200원 유찰
2차 2025.11.11 97,080,000원 유찰
3차 2025.12.09 67,956,000원 유찰
4차 2026.01.27 47,569,000원 유찰
5차 2026.03.10 33,298,000원 유찰
6차 2026.04.14 23,309,000원 매각
6차 2026.04.21 - 최고가매각허가결정
6차 2026.05.28 - 납부<br />(2026.05.11)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 정선군 남면 유평리에 소재하는 '오음실' 내에 위치하며, 대상물건 주위는 농경지와 산림지대
가 혼재하는 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일부는 제차량의 접근 불가능(기호 4,5,6,10,13,14)하며, 제반교통사정은
보통시됨.
형태 및 이용상태
1)3)4)7)9)10)16)17) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 으로 이용중임.
2)6)13)14) : 부정형의 완경사 지세로서 '토지임야' 임.
5)8) : 부정형의 완경사 지세로서 '주거나지' 임.
11) : 부정형의 완경사 지세로서 '건부지' 임.
15) : 부정형의 완경사 지세로서 '전' 및 '토지임야' 임.
인접 도로상태
1) : 남측으로 소로에 접함.
2)3)7)15)16) : 북측으로 세로에 접함.
4)5)6)10)13)14) : 맹지임.
8)9)11)17) : 인접지상을 이용하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)(6) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
일련번호(2)(16) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)



일련번호(3)(4)(5)(7)(8)(9)(10)(11)(15)(17) :
계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>
일련번호(13)(14) :
보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 2,000m이내_돼지,개,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
기호 11)15) 지상에 제시외건물이 소재함.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향있을 것으로 판단되며 제시외건물로 인하여 제한받는 금액은 별도 병기하였음.)
공부와의 차이
- 기호 2)6)13)14)는 공부상 '전' 이나, 현황은 '토지임야' 로 이용중임.
- 기호 15)는 공부상 '전' 이나, 일부는 '토지임야' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서
외벽 : 샌드위치판넬 마감.
내벽 : 샌드위치판넬 마감.
창호 : 샷시단창임.
이용상태
수련장으로 이용중임.
설비내역
위생및급배수시설 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도 참조.(구조,규모,이용상태 등으로 보아 영향없겠음.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 37% 1,550,377,000원
최근 6개월 3건 41% 524,292,333원
최근 12개월 5건 53% 477,975,420원

물건 비고

-일괄매각
-지적경계 불분명
-목록 7 지상의 제시외 "비닐하우스 1동", 목록 8 지상의 제시외 "이동가능한 컨테이너 1동", "비닐하우스 1동"은 매각대상에서 제외함
-목록 6,7,9는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것)
-목록 7은 북측 세로에 접함
-목록 6은 맹지임
-목록 8,9는 인접지를 통해 이동 가능함
-목록 6은 공부상 전이나, 현황은 토지임야임