강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 산67 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2270(영월지원 경매3계). 감정가 4,180,977,000원, 최저가 702,697,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 2270 [1]
소재지
강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 산67
용도
임야
매각기일
2026.04.14
관할법원
영월지원 경매3계 (033-371-1118)
이용제한
준보전산지, (저촉)계획관리지역, (저촉)보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
39,387㎡ (11,914.57평)
금액
감정가
4,180,977,000원
최저가
702,697,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
70,269,700원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
4,180,977,000원
유찰
2차
2025.11.11
2,926,684,000원
유찰
3차
2025.12.09
2,048,679,000원
유찰
4차
2026.01.27
1,434,075,000원
유찰
5차
2026.03.10
1,003,853,000원
유찰
6차
2026.04.14
702,697,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 영흥
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 용산리 소재 "용산리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 리조트, 골프장. 스키장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통인 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 부정형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(2): 부정형 완경사지로서 자연림으로 이용 중이며,
일련번호(3,9,15): 사다리형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(4,8,10,11,13) 세장형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(5,16): 삼각형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(6,12,14): 가장형 완경사지로서 토지임야로 이용 중이며,
일련번호(7): 정방형 완경사지로서 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1-16): 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호(2): 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,
일련번호(3-5): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),
일련번호(6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로,
일련번호(7-16): 보전관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 소재하는 자연석 등은 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1,3,4,8-14) 토지는 개발행위허가를 득하고 토목공사 중인 토지이나 현재 관할 지자체에 유선문의 결과 산지전용허가가 취소되어 산지복구명령을 받고 준공완료된 상태로서 차후 개발행위를 위해서는 산지전용허가를 다시 받아야 하는 것으로 조사된 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 개발행위허가 및 산지전용허가 등 관련사항의 내용 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
34%
26,464,550원
최근 6개월
23건
60%
70,497,485원
최근 12개월
37건
51%
73,172,337원
물건 비고
-일괄매각
-지적경계 불분명
-분묘소재여부 별도 확인요망
-목록 1-16은 지적도상 공히 맹지임
-목록 1,3,4,8~14 토지는 개발행위허가를 득하고, 토목공사 중인 토지이나, 현재 관할 지자체에 유선문의 결과 산지전용허가가 취소되어 산지복구명령을 받고 준공완료된 상태로서 차후 개발행위를 위해서는 산지전용허가를 다시 받아야 하는 것으로 조사된바, 매수시 참고바람.
