강원특별자치도 태백시 OOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경32530(영월지원 경매3계). 감정가 79,790,000원, 최저가 27,368,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 강원특별자치도 태백시 황지동 소재 "태서초등학교" 서측 인근에 위치하는
토지로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 후면 기존주택지대입니
다.
교통상황
본건 부근까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때
대중교통 이용여건은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
대체로 평탄한 세장형 토지로서, "단독주택부지 및 일부 도로"입니다.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로, 북서측으로 본건 일부를 포함한 소폭의
골목도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(도시계획구역), 준주거지역, 도시계획구역(도시계획구역), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2008-12-19)<지역균형
개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 폐광지역진흥지구(탄광지역개발촉진지구
)<폐광지역 개발 지원에 관한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
공부와의 차이
의뢰목록상 지목이 "대"이나 현황은 "대 및 일부 도로"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 자세한 내역은 경매 진행시 별도의
확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2)
목조 스레이트지붕 단층건으로서,
외벽 : 방부목 사이드몰딩, 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
시멘트블럭조 스레이트 및 스라브지붕 단층건으로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일깔기 등 마감,
창호 : PVC샷시창호 마감입니다.
이용상태
공히 "단독주택"으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
후면"건물개황도 및 내부구조도"와 같은 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재합니
다.
공부와의 차이
-의뢰목록상 "주택 및 근린생활시설" 용도이나 현황은 "단독주택"입니다.
-의뢰목록상 "시멘트블럭조 스레이트지붕, 26.26㎡"이나 현황은 "시멘트블럭조 스
레이트 및 스라브지붕, 51.8㎡"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인 부재로 임대관계 및 내부구조(수리여부)등 조사치 못한바 자세한 내역
은 경매 진행시 별도의 확인 요합니다.
*상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
71%
118,900,000원
최근 6개월
2건
61%
79,512,500원
최근 12개월
3건
83%
71,525,000원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함
-지적경계 불분명
-목록 1은 공부상 대이나, 현황은 일부 도로임
-목록 2는 공부상 '목조 스레이트지붕 단층주택 및 근린생활시설', '시멘트블럭조 스레이트지붕 단층주택'이나, 현황은 '목조 함석지붕 단층주택 및 근린생활시설', '시멘트블럭조 함석지붕 단층주택'으로 보임
-남서측으로 3미터 내외의 포장도로, 북서측으로 본건 일부 포함한 소폭의 골목도로 소재함
