나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109501 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109501(안양지원 경매1계). 감정가 253,000,000원, 최저가 161,920,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109501 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명라움빌리지
매각기일2026.03.03
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, 준공업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 상대보호구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.42㎡ (8.29평)
건물면적66.69㎡ (20.17평)

금액

감정가253,000,000원
최저가161,920,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금16,192,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 253,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 202,400,000원 변경
신건 2025.12.09 253,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 202,400,000원 유찰
3차 2026.03.03 161,920,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.20 - 납부<br />(2026.04.16)
3차 2026.05.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공간 · 평가일 2024.11.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 공장, 다세대 주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "명학역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제2층 제201호로서
외벽 : 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 하이샷시 창호 임.
(사용승인일 : 2018-11-15)
이용상태
오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 다용도실,현관 등)로 이용중임.
※ 후첨 "내부구조도" 참조
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기, 도시가스 개별난방설비,소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접하고 있으며 서측으로는 폭 약 2미터 막다른도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 소로2류(폭8m-10m)(접합),상대보호구역(덕천초등학교.토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 57% 198,063,872원
최근 6개월 14건 57% 198,063,872원
최근 12개월 21건 66% 209,579,142원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.10.28.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨