나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109389 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109389(안양지원 경매1계). 감정가 360,000,000원, 최저가 230,400,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109389 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도도시형생활주택
건물명아크로빌
매각기일2025.12.09
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 정비예정구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.88㎡ (9.04평)
건물면적49.98㎡ (15.12평)

금액

감정가360,000,000원
최저가230,400,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금23,040,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 360,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 288,000,000원 유찰
3차 2025.12.09 230,400,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.26)
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2024.11.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ’만안초등학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘아크로빌 5층 502호’로 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 주위에 지하철 1호선 안양역과 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 중 5층 502호로
외 벽: 몰탈 위 일부 벽돌 붙임 및 치장석 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(침실, 현관, 보일러실, 욕실, 주방, 거실, 다락 계단,다락 등)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 8미터 미만의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(만안초등학교, 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(만안초등학교 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 72% 197,369,082원
최근 6개월 11건 72% 197,369,082원
최근 12개월 41건 73% 185,313,158원

물건 비고

다락을 포함하여 감정평가함.
신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.09.26.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨