나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110655 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110655(안양지원 경매1계). 감정가 339,000,000원, 최저가 216,960,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110655 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOO OO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명청명더에이스
매각기일2026.03.03
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 일반상업지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.41㎡ (4.06평)
건물면적70.76㎡ (21.40평)

금액

감정가339,000,000원
최저가216,960,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금21,696,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 339,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 271,200,000원 변경
신건 2025.12.09 339,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 271,200,000원 유찰
3차 2026.03.03 216,960,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.20 - 기한후납부
3차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 우전 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "전철 명학역" 북서
측 근거리에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 오피스텔,
근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 주상혼용지대로 제반환경
은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
2020.12.15일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕
14층건내 6층 604호로서
외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)으로 이용중인 것으로 탐문된 바, 경매진행시
확인 및 유의하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있
으며, 도시가스 개별난방임.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 사다리형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로
이용중임.
인접 도로상태등
남동측, 남서측, 북동측으으 로폭 약8m, 3m, 3m 내외의 포장도로와
각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
438-7번지: 도시지역, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역,
대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류, 도시교통
정비지역, 과밀억제권역임.
438-8번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타
용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
438-19번지: 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함),
가로구역별 최고높이 제한지역, 대기관리권역, 교통기타
용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.


주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 57% 198,063,872원
최근 6개월 14건 57% 198,063,872원
최근 12개월 21건 66% 209,579,142원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.10.29.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨