나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110280 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110280(안양지원 경매1계). 감정가 201,000,000원, 최저가 102,912,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110280 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명명학아크로팰리스
매각기일2026.04.07
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 준공업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)철도보호지구, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.54㎡ (3.19평)
건물면적25.32㎡ (7.66평)

금액

감정가201,000,000원
최저가102,912,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금10,291,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 201,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 160,800,000원 변경
신건 2025.12.09 201,000,000원 유찰
2차 2026.01.27 160,800,000원 유찰
3차 2026.03.03 128,640,000원 유찰
4차 2026.04.07 102,912,000원 매각
4차 2026.04.14 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 해마루 · 평가일 2024.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "덕천초등학교" 남서측 인근에 위치하며
주변은 다세대, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철 명학역이 소재하여
대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층 건물 내 6층 603호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 (탐문사항)
창호 : 하이샷시 창호 등임. (탐문사항)
이용상태
집합건축물대장상 용도는 오피스텔임.
(※ 후첨 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설, 주차설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의
대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
철도보호지구(국가철도공단에 문의 바람)<철도안전법>임.
공부와의 차이
본건 대지권의 목적인 토지의 표시에서 등기사항전부증명서 상으로는 지목 "전"이나
2022년 5월 17자로 "대"로 지목변경 되었음. (토지대장 근거)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
- 민간임대주택으로 등록되어 있음.
- 본건의 공부상 용도가 오피스텔인바, 주거용 여부를 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 57% 198,063,872원
최근 6개월 14건 57% 198,063,872원
최근 12개월 21건 66% 209,579,142원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.10.29.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨