나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110068 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경110068(안양지원 경매1계). 감정가 199,000,000원, 최저가 127,360,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 110068 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 안양시 OOO OOOOOOOO OOOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명삼성아트빌
매각기일2025.12.09
관할법원안양지원 경매1계 (031) 8086-1281(1층 민사신청과내))
이용제한상대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역
경기도 안양시 만안구 안양동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.45㎡ (6.19평)
건물면적33.07㎡ (10.00평)

금액

감정가199,000,000원
최저가127,360,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금12,736,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 199,000,000원 유찰
2차 2025.11.11 159,200,000원 유찰
3차 2025.12.09 127,360,000원 매각
3차 2025.12.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.26 - 납부<br />(2026.01.07)
3차 2026.02.03 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며 주변
은 다세대주택, 단독주택, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 전철역 등이 소재하여 제반교통
상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 내 제4층 제402호로서

외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 마감 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 단지형다세대주택(8세대) 및 근린생활시설 등의
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(안양공업고등학교,
세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?), 상대보호구역(안양서유치원, 세부사항
은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.), 상대보호구역(안양여자중.고등학교, 안양
과천교육청에 확인요망), 대기관리권역, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통
정비지역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 72% 197,369,082원
최근 6개월 11건 72% 197,369,082원
최근 12개월 41건 73% 185,313,158원

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사로부터 2025.05.12.자에 임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨