나이스옥션 법원경매 안양 2024타경110334 [1] 경기도 과천시 과천동 469-7 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신후

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 과천시 과천동 소재 "관문사거리" 북측 인근에 위치하며 주위는 단독주택,
다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 교통상황은 무난함.

형태 및 이용상태

기호(1) 인접지와 등고평탄한 사다리형 유사의 토지로서 주거나지 상태이나 지상에는
수목이 소재함.
기호(2) 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 주거나지 상태이나 지상에는 수목이 소재함.

인접 도로상태

기호(1) 남동측으로 폭 약8m의 포장도로와 접함.
기호(2) 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)
도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19),
소로2류(폭8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역
(2024-11-10)

기호(2)
도시지역(2015-05-19), 제1종일반주거지역(2015-05-19), 지구단위계획구역(2015-05-19),
과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-10)

제시목록 외의 물건

본건 기호(1,2)지상에 현황 사진과 같이 제시외수목(메타세콰이어) 약70주가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호(1,2)의 공부상 지목은 "답"이나 현황 수목이 소재하는 주거기타(주거나지)
상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 제시외수목은 "사진용지"와 같이 메타세콰이어 약70주(약20년생-30년생)이며 수량은
개략적인 목측인바 정확한 수량과는 다소 차이가 있을 수 있으니 참고바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 포함