나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6000 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매

경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6000(안산지원 경매5계). 감정가 1,200,000,000원, 최저가 288,120,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6000 [1]
소재지경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
용도업무시설
건물명시티프론트561더식스
매각기일2026.03.31
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 과밀억제권역
경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.35㎡ (3.74평)
건물면적44.46㎡ (13.45평)

금액

감정가1,200,000,000원
최저가288,120,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금28,812,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 1,200,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 840,000,000원 유찰
3차 2026.01.06 588,000,000원 유찰
4차 2026.02.10 411,600,000원 유찰
5차 2026.03.31 288,120,000원 매각
5차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.05.15)
5차 2026.06.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)
으로서 주위는 관공서, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 107호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시창호 마감임.
이용상태
근린생활시설로서 기준시점 현재 영업상화가 없는 상태임.
(내부에 상무집기는 가득한 상태임)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고 서측으로 소로오 ㅏ접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류
(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 26% 79,242,957원
최근 6개월 34건 34% 146,885,765원
최근 12개월 39건 39% 167,709,968원

물건 비고

2025.10.15.자 씨엔에스주식회사로부터 본건 물건에 대하여 2024.6월분~2025.9월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,103,510원이 미납되어 있고 미납시 미납관리비는 계속 증가된다는 내용의 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음