나이스옥션 법원경매 안산 2024타경6000 [1] 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 업무시설 경매
경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6000(안산지원 경매5계). 감정가 1,200,000,000원, 최저가 288,120,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호 2024 타경 6000 [1]
소재지 경기도 시흥시 장현동 OOOOO OOOOOOOOOOO OOOOOO 도로명주소 경기도 시흥시 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 용도 업무시설 건물명 시티프론트561더식스 매각기일 2026.03.31 관할법원 안산지원 경매5계 (031-481-1191) 이용제한 도시지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 공공주택지구, 준주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지구단위계획구역, (저촉)가축사육제한구역, 과밀억제권역
면적
토지면적 12.35㎡ (3.74평) 건물면적 44.46㎡ (13.45평)
금액
감정가 1,200,000,000원 최저가 288,120,000원 (감정가 대비 24%) 입찰보증금 28,812,000원 (10%) 유찰횟수 4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
1,200,000,000원
유찰
2차
2025.11.25
840,000,000원
유찰
3차
2026.01.06
588,000,000원
유찰
4차
2026.02.10
411,600,000원
유찰
5차
2026.03.31
288,120,000원
매각
5차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
5차
2026.05.15
-
납부<br />(2026.05.15)
5차
2026.06.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 신화 · 평가일 2024.12.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)
으로서 주위는 관공서, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은
무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 1층 107호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
창호 : 샷시창호 마감임. 이용상태 근린생활시설로서 기준시점 현재 영업상화가 없는 상태임.
(내부에 상무집기는 가득한 상태임) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서 상업용건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 중로와 접하고 서측으로 소로오 ㅏ접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류
(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
21건
26%
79,242,957원
최근 6개월
34건
34%
146,885,765원
최근 12개월
39건
39%
167,709,968원
물건 비고
2025.10.15.자 씨엔에스주식회사로부터 본건 물건에 대하여 2024.6월분~2025.9월분까지 공용부분에 대한 관리비 금 3,103,510원이 미납되어 있고 미납시 미납관리비는 계속 증가된다는 내용의 신고서 제출됨. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
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