나이스옥션 법원경매 안산 2024타경5915 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 신현 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "본원초등학교" 동측 인근에 위치하는
구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 "사리역" 및 버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층 건 내 4층 402호로서,
외벽: 드라이비트 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

다세대주택(후첨"내부구조도"참조)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 토지 동측으로는 노폭 약 8미터 포장도로와 접하고, 북측으로는 노폭 약 6미터
포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(본오예원
유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(본원초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

- 본건 건물만에 관하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(범위: 주택 전부, 임차보증금 금127,000,000원)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 잔액(93,000,000원) 전액이 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.