나이스옥션 법원경매 안산 2024타경70568 [2] 경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO 전 경매

경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경70568(안산지원 경매5계). 감정가 500,963,000원, 최저가 500,963,000원. 매각기일은 2025-10-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 70568 [2]
소재지경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO
용도
매각기일2025.10.14
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 자연녹지지역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역, (접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 안산시 단원구 대부북동 OOOOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,545㎡ (467.36평)

금액

감정가500,963,000원
최저가500,963,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금50,096,300원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 500,963,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대유 · 평가일 2024.12.12

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "방아머리항" 남측 직선거리 약1.3km지점에 위치하며,
인근일대는 서측인근 간선도로변을 따라 상업용 부동산들이 밀집하여 소재하는 지역으로서,
본건이 위치한 후면 일대는 농경지, 공동주택, 펜션, 야산 등으로 형성된 지역임.
교통상황
버스정류장이 소재하는 301번 지방도로(대부황금로) 남동측 인근에 위치한 지역으로서
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
기호(2): 유사장방형 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전
상태임.
기호(3,5,7): 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄화 하였으며, 진입로
및 예정도로 등으로 이용중임.
기호(4): 부정형의 토지로서 남동하향의 완경사지를 일부 평탄히 조성하였으며, 묵전
상태임.
기호(6): 부정형의 토지로서 인근일대는 대체로 북하향의 완경사지 이며, 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(2,4): 기호(3)토지를 이용한 폭5-6미터 정도의 포장도로에 접하나 현황 서측 인접지
(1838-13번지) 일부를 이용하여 출입하고 있음.
기호(3,5,7): 폭5-6미터 정도의 현황도로(기호(3)) 및 예정도로(기호(5,7))임.
기호(6): 북측으로 폭5-6미터 정도의 예정도로(현황 폭2미터 정도의 비포장도로)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2류대부106호)(접합)(기호(3)), 대기관리
권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>
, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건 중 기호(3,5,7)토지의 의뢰목록상 지목은 "전"이나 현황 "포장도로(기호(3)) 및 예정
도로(기호(5,7))"로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건으로서
외벽 : 치장벽돌붙임, 돌붙임, 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
이용상태
다다구주택으로서
1층 : 피로티구조의 주차장, 계단실 등.
2층 : 다가구주택 3가구.
3층 : 다가구주택 3가구.
4층 : 다가구주택 1가구.
설비내역
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
후첨"지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 탐문조사 등에 의거 하였으니 경매
진행시 참고하시기 바람.
본건은 건축법상 사용승인을 득하지 못한 건물이며, 건물등기부등본은 등재된
상태임(2016.8.18. 가처분등기의 촉탁으로 인한 등기)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 56% 246,943,950원
최근 6개월 5건 68% 299,743,580원
최근 12개월 10건 59% 295,137,480원

물건 비고

일괄매각,농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
대부북동 1838-12, 1338-24에 대하여는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(컨테이너, 자재 적치)