나이스옥션 법원경매 안산 2024타경72762 [7] 경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매

경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72762(안산지원 경매5계). 감정가 721,000,000원, 최저가 173,112,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72762 [7]
소재지경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO
도로명주소경기도 시흥시 OOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명엘에이치에스프라자
매각기일2026.03.31
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, 과밀억제권역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), 일반산업단지, 일반공업지역, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)녹지
경기도 시흥시 도창동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.70㎡ (8.08평)
건물면적40.32㎡ (12.20평)

금액

감정가721,000,000원
최저가173,112,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금17,311,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 721,000,000원 유찰
2차 2025.11.25 504,700,000원 유찰
3차 2026.01.06 353,290,000원 유찰
4차 2026.02.10 247,303,000원 유찰
5차 2026.03.31 173,112,000원 매각
5차 2026.04.07 - 최고가매각허가결정
5차 2026.05.15 - 납부<br />(2026.04.20)

감정평가 요약

감정평가기관: 일신 · 평가일 2025.01.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 도창동 소재 "도창초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린
생활시설, 업무시설, 아파트, 다세대주택 등이 소재하는 산업단지로서 제반주위 환경은 보통
인 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 정류장까지
의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조, 평스라브지붕 지상 4층 건물 내
1층 101호- 107호,2층 201호, 3층 301호, 4층 401호로서,
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 석제붙임 마감 등,
내벽 : 인테리어 마감,
창호 : 강화유리 창호임.
이용상태
기호1 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임.
기호2 : 제1종근린생활시설("천마부동산")로 이용중임.
기호3 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호4 : 제1종근린생활시설("왕pc")로 이용중임.
기호5 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호6 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호7 : 제1종근린생활시설("plz_coffee")로 이용중임.
기호8 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
기호9 : 제1종근린생활시설("(주)LHS")로 이용중임.
기호10 : 제1종근린생활시설("공실")로 이용중임.
설비내역
공동 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호1-10 : 공히 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8M, 지하차도 도로 및 북동측으로 노폭 약 12m 포장도로와 각각 접
함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭12m-15m
)(2020-09-07)(접합), 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정
비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 건물은 기준시점 현재 유치권 행사중인 건물인 바 경매 진행시 참고 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 26% 79,242,957원
최근 6개월 34건 34% 146,885,765원
최근 12개월 39건 39% 167,709,968원

물건 비고

감정평가서에 감정평가시 유치권행사중이라고 기재되어 있으나, 107호, 201호에 대한 유치권행사중이라고 신고한 (주)수성일렉트릭이 2025.3.20.자에 유치권 취하서를 제출하였음.