나이스옥션 법원경매 안산 2025타경50592 [1] 경기도 안산시 단원구 고잔동 603 나동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 세정 · 평가일 2025.01.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "단원고등학교" 동측 인근에 위치하는 신유연립(
통칭 신유빌라5차) 제나동 제1층 제103호로 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재
하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보
아 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 지상3층 건물 내 제1층 제103호로서
외벽 : 치장벽돌 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시 창호 등

이용상태

연립주택(방2, 방/다용도실, 주방/식당, 욕실 등)으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로 건부지(연립주택)로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(고잔연립5), 공원(
저촉), 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구
역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(단원중)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 상대보호구역(고잔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(
단원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에
관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리
법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.