경기도 안산시 OOO OOOOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51175(안산지원 경매5계). 감정가 143,000,000원, 최저가 70,070,000원. 매각기일은 2026-01-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 안산시 상록구 부곡동 소재 ""정재초등학교"" 남동측 인근에 위치하는
구분건물로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며,
제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건 내 3층 301호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.(후첨'내부구조도'참조)
설비내역
위생 및 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관보안설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북서측으로 노폭 약 6미터 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 ""제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(뿌리유치원
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 11㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)
「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및
안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어
도면에 표기하지 않습니다.""임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 주택 전부(건물)에 대하여 주택임차권 등기 설정되어 있음.
(임차보증금 금: 150,000,000원)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
22건
66%
126,285,361원
최근 6개월
46건
65%
112,148,016원
최근 12개월
76건
69%
113,145,115원
물건 비고
주택도시보증공사(양도전:임차인 신덕호)로부터 2025.8.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
