나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9814 [1] 경기도 화성시 장안면 장안리 289-12 대지 경매
경기도 화성시 장안면 장안리 289-12 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9814(수원지방법원 경매18계). 감정가 113,864,000원, 최저가 33,492,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
경기도 화성시 장안면 장안리 소재 "장안6리경로당" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 다소 완경사지대 내 사다리형 토지로서, 단독주택으로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
대상물건 기호(1) 지상에 "지적 및 건물개황도" , "사진용지" 와 같이 제시외건물㉠(주택/세멘브럭 및 판넬조)이 소재하며 구조, 사용자재, 이용상황 및 노후도 등을 종합참작하여 원가법으로 평가하되, 면적사정은 개략적인 실측면적에 의하였으며, 감가수정은 관찰감가를 하였으며 경매과정시 소유권 및 일괄경매여부, 적법여부 등을 재확인하시기 바랍니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
그 밖의 참고사항 : -
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
71%
1,585,320,300원
최근 6개월
14건
66%
1,310,228,786원
최근 12개월
17건
72%
1,203,195,471원
물건 비고
1. 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 매각에서 제외함.
2. 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지에 법정지상권 성립여부 불분명함.
3. 최저매각금액은 제시외 건물 소재로 인하여 토지 이용에 제한받는 가격임.
