나이스옥션 법원경매 수원 2024타경9258 [2] 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 OOOOOO 근린상가 경매

경기도 화성시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9258(수원지방법원 경매18계). 감정가 349,000,000원, 최저가 28,742,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 9258 [2]
소재지경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도근린상가
건물명킨슬리오피스텔1동
매각기일2026.06.17
관할법원수원지방법원 경매18계 ((031)210-1478(구내:1478))
이용제한성장관리권역, 특수지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.73㎡ (1.73평)
건물면적23.06㎡ (6.97평)

금액

감정가349,000,000원
최저가28,742,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금2,874,200원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 349,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 244,300,000원 유찰
3차 2025.12.16 171,010,000원 유찰
4차 2026.01.27 119,707,000원 유찰
5차 2026.03.09 83,795,000원 유찰
6차 2026.04.08 58,657,000원 유찰
7차 2026.05.13 41,060,000원 유찰
8차 2026.06.17 28,742,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 현산 · 평가일 2024.08.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지, 공원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건 내 제1층 제108호, 제1층 제109호로서
(사용승인일 2022.03.24)

외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 섀시창호.
이용상태
본건은 근린생활시설로 이용중임(현황 공실).
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 평지로서 근린생활시설 및 오피스텔건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15미터내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 31건 53% 155,766,833원
최근 6개월 46건 56% 176,682,844원
최근 12개월 59건 59% 237,272,622원

물건 비고

토지 별도등기 있음